Главная | Наследовательное право | Закон лб изятии единственного жилья за неуплату долга

Метр преткновения


Закон об изъятии единственного жилья – что придумал Минюст?

ЦБ поддерживает проект об изъятии единственного жилья у должника В документе было прописано, что вместо принадлежащего должнику единственного жилого помещения, на которое будет обращено взыскание, он приобретает иное жилье, пригодное для проживания, но меньшее по площади. После продажи жилья должнику вернут ту часть денег, которая необходима для приобретения нового жилья либо жилье ему будет предоставлено органами местного самоуправления.

Основания для закона Разработка законопроекта была начата после решения Конституционного суда РФ от 14 мая года по жалобе двух граждан, оспоривших законность запрета в Гражданском процессуальном кодексе обращать взыскание на единственное жилье должника.

Удивительно, но факт! Как отмечалось в решении суда, распространение имущественного иммунитета на жилые помещения необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора.

КС признал, что это положение не должно распространяться на те случаи, где размер жилого помещения значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения имущественных притязаний к должнику без ущерба его права на жилище. КС обязал внести изменения в законодательство, устранив нарушение баланса интересов должника и взыскателя.

А в году он признал не соответствующим Конституции запрет обращать взыскание на земельные участки должника. Возможность продажи жилья Как сообщили в Минюсте, поправки предлагают разрешить продать единственное жилье должника, если размер жилого помещения в два раза превышает установленную законодательством РФ норму предоставления площади жилого помещения и при этом составляет не менее 36 кв. В среднем норма такая норма в различных муниципальных образованиях варьируется от 14 до 18 кв. Порядок взыскания на жилье В разработанной Минюстом статье Гражданского процессуального кодекса предполагается, что взыскание на принадлежащее гражданину-должнику единственное жилье, не являющееся предметом ипотеки, возможно лишь по решению суда по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

Срок рассмотрения - два месяца.

Удивительно, но факт! Кремль же по традиции предпочел занять нейтральную позицию. В министерстве же особо подчеркнули, что документ не предусматривает возможность лишения должника жилища.

Взыскатель в любое время до продажи жилого помещения вправе предоставить должнику и членам его семьи иное жилое помещение "с сохранением права собственности за взыскателем до полной оплаты стоимости предоставляемого им жилого помещения за счет денежных средств, вырученных от реализации принадлежащего гражданину- должнику жилого помещения". В решении суда должна быть указана минимальная денежная сумма, предназначенная для приобретения иного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилого помещения после продажи его прежнего жилья.

У кого могут отобрать единственное жилье?

При этом обращение взыскания на жилье должно быть соразмерно требованиям к должнику. Также законопроект предлагает разрешить обращать взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, где находится его жилье, в случае, если размер такого участка превышает размер участка, необходимого для использования такого жилого помещения.

Действия приставов Поправки также наделяют приставов правом устанавливать должнику и органам по регистрационному учету граждан запрет на регистрацию новых жильцов в принадлежащем должнику жилье за исключением регистрации несовершеннолетних детей должника. В течение 7 дней после вступления в силу определения суда об обращении взыскания на единственное жилье должника судебный пристав с согласия должника должен направить взыскателю предложение приобрести другое жилое помещение по стоимости, установленной в решении суда.

Если должник не согласен или взыскатель уклоняется от заключения договора на покупку нового жилья должнику, единственное жилье должника в течение 10 дней выставляется на торги с начальной ценой в размере, установленной судом для покупки нового жилья.

Удивительно, но факт! Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.

Если и вторичные торги не нашли покупателя, пристав возвращает жилье должнику. Повторное обращение взыскания на жилье должника возможно не ранее, чем через 12 месяцев после даты объявления вторичных торгов. Если должник, получив деньги на покупку нового жилья, в течение 3 месяцев не приобрел новое жилое помещение, деньги перечисляются в бюджет муниципального образования, которое в течение следующих двух месяцев должно предоставить должнику и членам его семьи жилье.

На переселение должника и членов его семьи законопроект отводит 14 дней с даты предоставления другого жилого помещения. В защиту детей В пояснительной записке к законопроекту говорится, что он "обеспечит судебную защиту конституционных прав кредитора взыскателя в части исполнения судебного решения о взыскании долга и право гражданина-должника на жилище".

Закон лб изятии единственного жилья за неуплату долга Тут Джезерак

Кроме того, он "направлен на обеспечение защиты прав несовершеннолетних детей, поскольку предложенные в нем меры позволят в том числе улучшить ситуацию по взысканию задолженности со злостных неплательщиков алиментов". Взыскание на единственное жилье должника "применяются только к отношениям, связанным с принудительным исполнением требований по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца и возмещению ущерба, причиненного преступлением, независимо от времени возникновения указанных требований".

Порядок предоставления органом местного самоуправления должнику-гражданину и членам его семьи иного пригодного для проживания жилого помещения, а также приобретения такого жилья за счет денежной суммы, перечисляемой в бюджет муниципального образования, устанавливается правительством РФ.

Читайте также:

  • Купить комнату в коммуналке в спб в ипотеку
  • Какие документы просит сбербанк для ипотеки
  • Акт о краже на предприятии
  • Обременение прав регистрации недвижимости
  • Допустимое превышение скорости в беларуси