Главная | Наследовательное право | Оформление право собственности юридического лица

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?


Право собственности юридических лиц Собственность юридических лиц — это одна из разновидностей частной собственности. Наличие имущества на праве собственности является необходимым условием участия большинства юридических лиц в гражданском обороте исключение — унитарные предприятия и финансируемые собственником учреждения, которые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Учредители участники юридических лиц сохраняют в отношении имущества юридического лица права требования либо вообще не имеют на это имущество никаких прав. Имущество юридических лиц подпадает под общие нормы закона, регулирующие содержание права собственности, основания его возникновения и прекращения. Порядок непосредственного управления и распоряжения имуществом юридического лица определяется его учредительными документами. Объектом права собственности юридического лица может быть любое, не изъятое из оборота имущество.

Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения. Определенное влияние на объекты, которые могут находиться в собственности юридических лиц, оказывает наличие у некоторых из них специальной правоспособности.

По общему правилу количество и стоимость имущества юридического лица не ограничиваются. Имущество хозяйственного общества или товарищества состоит из формируемого его учредителями участниками уставного складочного капитала и имущества, возникшего по иным основаниям сделки и пр. Управление и распоряжение имуществом товарищества осуществляют полные товарищи, а управление и распоряжение имуществом общества — специально создаваемые органы общества.

В отношении обществ установлены минимальный размер уставного капитала, а также обязательные фонды целевого назначения например, резервный фонд. Если на конец финансового года стоимость чистых активов общества становится меньше минимального размера уставного капитала, общество подлежит ликвидации.

При выходе из товарищества или общества кроме акционерного общества участнику выдается или выплачивается причитающаяся ему доля имущества общества или товарищества и, соответственно, уменьшается стоимость имущества юридического лица. Выход акционера из акционерного общества возможен только путем отчуждения акции другому акционеру или третьему лицу.

В результате стоимость имущества акционерного общества не уменьшается. Имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов в процессе ликвидации хозяйственного товарищества или общества, распределяется между его участниками пропорционально их долям. Законом предусматривается круг лиц, обладающих преимущественным правом на получение причитающейся им доли имущества, оставшегося после ликвидации соответствующего юридического лица например, вкладчики в коммандитном товариществе.

Удивительно, но факт! Если договор о переходе прав собственности удостоверяет нотариус, регистрацию сделки можно поручить ему.

Как производственный, так и потребительский кооператив является собственником принадлежащего ему имущества. Кооперативу на праве собственности может принадлежать любое имущество, не изъятое из оборота, а имущество, ограниченное в обороте, — с соблюдением установленных ограничений. Потребительский кооператив как некоммерческая организация обладает специальной правоспособностью, что несколько ограничивает перечень имущества, которым он может обладать на праве собственности. Управление и распоряжение имуществом кооператива осуществляют специально создаваемые органы управления кооператива.

Собственностью кооператива является формируемый его членами паевой фонд, а также имущество, приобретенное кооперативом по иным основаниям.

Удивительно, но факт! Если объектом является жилое помещение — подлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности. Когда регистрация первичного права собственности, возникшего до года, производится в связи с необходимостью зарегистрировать его переход к новому собственнику, она не оплачивается государственной пошлиной.

В законе или уставе кооператива может быть предусмотрено создание различных целевых фондов, в том числе неделимых например, создание резервного фонда в производственном кооперативе. При выходе из кооператива члену выплачивается стоимость его пая или выдается имущество, соответствующее стоимости пая. Оставшееся после ликвидации кооператива имущество распределяется между его членами. Указанные организации вправе использовать принадлежащее им на праве собственности имущество только в соответствии с целями их деятельности, определенными в учредительных документах.

Участники ассоциаций и союзов юридических лиц имеют право на получение части имущества, оставшегося после ликвидации таких объединений, хотя по общему правилу имущество, оставшееся после ликвидации некоммерческой организации например, общественного объединения или фонда , расходуется на цели, для достижения которых она была создана.

Понятие права собственности юридических лиц. Собственность юридических лиц, наряду с собственностью граждан, относится к частной форме собственности. Следует заметить, что наличие обособленного имущества — один из непременных признаков существования юридического лица как субъекта права. Но не всегда имущество принадлежит юридическому лицу на праве собственности. Можно иметь имущество в хозяйственном ведении или оперативном управлении организации ст. Для большинства же организационно-правовых форм юридических лиц характерно их участие в правоотношениях именно как собственников принадлежащего им имущества.

К числу субъектов права собственности юридических лиц, согласно п.

Содержание права собственности на недвижимое имущество

Круг юридических лиц — собственников довольно широк: Право собственности юридических лиц отдельных организационно-правовых форм может иметь особенности приобретения и прекращения, владения, пользования и распоряжения имуществом. Вместе с тем существуют общие закономерности, свойственные праву собственности юридического лица безотносительно к его конкретному виду. Во-первых, именно юридическое лицо является единым и единственным собственником принадлежащего ему имущества. Учредители участники, члены юридического лица не сохраняют права собственности на переданное ими имущество и имеют на имущество юридического лица либо обязательственные права, если речь идет о хозяйственных обществах и товариществах, производственных и потребительских кооперативах п.

Кодекс, таким образом, отказался от понимания режима имущества юридического лица как общей долевой собственности, который ранее был закреплен в ст. Во-вторых, в собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада взноса его учредителями участниками, членами , а также имущество, произведенное и приобретенное юридическим лицом по иным основаниям в процессе его деятельности п. При этом с момента государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители участники утрачивают право собственности на имущество, внесенное в уставный складочный капитал.

Названное правило в полной мере относится и к акционерным обществам, созданным в результате преобразования государственного муниципального предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. С момента государственной регистрации такое акционерное общество становится собственником государственного муниципального имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации. Эта общая норма о моменте возникновения права собственности должна применяться с учетом тех особенностей правового режима отдельных видов имущества, которые предусмотрены действующим законодательством.

Для объектов недвижимости, как известно, установлен особый режим.

Удивительно, но факт! Одним из таких аспектов является основание, на котором гражданин собирается оформить собственность на недвижимость. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом — если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В частности, одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря г. С победителем конкурса заключается договор купли-продажи приватизируемого имущества, непременно включающий не только правило о порядке выполнения инвестиционных и или социальных условий, но и правило о порядке подтверждения выполнения указанных условий. В подобных случаях необходимой предпосылкой для перехода права собственности по договору купли-продажи государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе является исполнение включенных в договор инвестиционных и или социальных условий п.

До момента выполнения покупателем инвестиционных и или социальных условий объект приватизации по коммерческому конкурсу остается в публичной собственности, а покупатель — победитель коммерческого конкурса до вступления в права собственника осуществляет лишь право владения и пользования объектом приватизации. С таким подходом согласуется и позиция Конституционного Суда РФ см. Постановление Конституционного Суда РФ от 25 июля г.

В-третьих, подобно иным собственникам юридическое лицо осуществляет право собственности по своему усмотрению. Оно вправе беспрепятственно совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц п. Ограничения для беспрепятственного осуществления права собственности могут быть установлены только законом. Прежде всего на пределы осуществления права собственности юридического лица влияет объем его правоспособности.

Субъекты и объекты права собственности юридических лиц

Так, некоммерческие организации, наделенные специальной правоспособностью, в большей степени ограничены в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, нежели коммерческие организации, имеющие общую правоспособность. Это прямо подчеркивается в п. В-четвертых, по общему правилу, полномочия собственника юридические лица осуществляют через свои органы.

В хозяйственных товариществах права и обязанности собственника реализуются участниками ст. В-пятых, в определении правового режима имущества, принадлежащего юридическому лицу на праве собственности, в установлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению им велика роль учредительных документов. В них определяются источники формирования имущества юридического лица, порядок распоряжения движимым и недвижимым имуществом, распределение между участниками прибыли и убытков и др.

К примеру, одной из особенностей общества с ограниченной ответственностью является возможность предусмотреть в уставе обязанность участников вносить вклады в его имущество помимо вкладов в уставный капитал общества. Данная обязанность в отличие от обязанности внесения вкладов в уставный капитал возникает лишь при условии принятия общим собранием участников решения о внесении таких вкладов.

При этом вклады в имущество общества не будут являться вкладами в уставный капитал. Они не изменяют размер и номинальную стоимость долей участников в уставном капитале общества. В то же время действительная стоимость доли каждого участника общества при этом увеличивается; это обусловлено тем, что вклад в имущество общества влияет на размер чистых активов, исходя из которого определяется действительная стоимость доли каждого участника.

В последующем за счет этого имущества общества возможно увеличение уставного капитала общества по решению общего собрания его участников. Объектом права собственности юридического лица может быть любое имущество, как движимое, так и недвижимое, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам п.

К собственности юридических лиц относится имущество производственного, социально-культурного, образовательного, благотворительного и иного назначения, включая предприятия, земельные участки, здания, санаторно-курортные, туристические, спортивные комплексы, жилищный фонд, оборудование, ценные бумаги, денежные средства и др. Круг объектов права собственности различен для коммерческих и некоммерческих организаций. У последних, с учетом их специальной правоспособности, он более узкий.

Впрочем, как при общей, так и при специальной правоспособности организаций отдельные виды имущества не могут принадлежать юридическим лицам, поскольку по закону отнесены к имуществу, изъятому из оборота или ограниченному в обороте. Так, в собственности юридического лица не могут находиться земельные участки, занятые государственными природными заповедниками и национальными парками, объектами использования атомной энергии, исправительно-трудовыми учреждениями и др.

Собственниками объектов, ограниченных в обороте, могут быть только те из юридических лиц, которые удовлетворяют специальным требованиям, определенным в порядке, установленном законом. Если же у юридического лица окажется имущество, которое по закону не может ему принадлежать, то право собственности такого лица подлежит прекращению, а имущество отчуждению в порядке, предусмотренном ст. Практически важным является вопрос о возможности установления количественных и стоимостных пределов на объекты права собственности юридических лиц. В отношении имущества, которое, согласно закону, может находиться в собственности юридического лица, в п.

В частности, возможно установление предельного размера земельных участков, предоставляемых юридическим лицам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель ст. Основаниями приобретения и прекращения права собственности юридических лиц выступают основания, предусмотренные Гражданским кодексом. Вместе с тем согласно п. Так, источниками формирования имущества благотворительной организации могут являться благотворительные пожертвования, труд добровольцев, поступления от других источников, не относящихся к общим основаниям приобретения права собственности.

Допустимы различные формы государственной поддержки формирования имущества отдельных юридических лиц, в частности, общественных и религиозных организаций. Так, предусмотрено право политических партий на государственное финансирование за счет средств федерального бюджета. Оно осуществляется по итогам участия политических партий в выборах в целях компенсации финансовых затрат политических партий.

Законом могут устанавливаться ограничения источников доходов организаций отдельных видов. В частности, наложен запрет на пожертвования политическим партиям от иностранных государств, юридических лиц и граждан, международных организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления, военных организаций, правоохранительных органов и некоторых иных лиц ст.

Статья 33 вступает в силу не позднее 1 января г.

оформление право собственности юридического лица оказался затхлым

Особенности прекращения права собственности юридических лиц, как правило, связаны с их ликвидацией, реорганизацией, либо выбытием участников. В качестве особого основания прекращения права собственности, например хозяйственного общества, может быть назван выдел в натуре доли участника общества с ограниченной ответственностью при его выходе из общества ст. Предусмотренное ГК разделение юридических лиц на коммерческие и некоммерческие организации позволяет в институте права собственности юридических лиц выделить некоторые субинституты: Вместе с тем, учитывая условность подобного деления юридических лиц см.

Подтверждением обоснованности подобного отграничения служит и тот факт, что на потребительские кооперативы не распространяется Федеральный закон от 12 января г. Общая часть обязательственного права Страница 20 из 54 Право собственности юридических лиц Субъектами права собственности юридических лиц согласно п. К таковому относится имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте ст. В него входит лишь имущество, необходимое для осуществления целей деятельности этой организации.

Основаниями приобретения и прекращения права собственности юридических лиц являются общие основания, предусмотренные в гл. Общая часть обязательственного права Дидактический план Общие положения о вещных правах.

Читайте также:

  • Федеральная служба юридической помощи
  • Клевета моральный вред заявление
  • Росбанк какой процент ипотеки в