Главная | Семейное право | Военная ипотека на этапе долевого строительства

Ипотека на долевое строительство: нюансы


Купить квартиру на вторичном рынке жилья. Вложить государственные субсидии в приобретение новостройки. Оформить покупку частного дома с участком. Использовать накопленные средства для улучшения имеющихся условий жилья. Приобрести жилплощадь в строящемся доме. Однако при выборе готового жилья военнослужащим приходится сталкиваться с ситуацией, когда цены на некоторые виды недвижимости превышают правительственные выплаты.

Особенности ипотеки на долевое строительство

И в связи с этим вкладывание денег в строящийся объект оказывается наиболее выгодным вариантом. Чем привлекательна для участников военной ипотеки программа долевого участия Недвижимость на этапе строительства стоит дешевле, чем аналогичная квадратура жилья на вторичном рынке. Поэтому можно приобрести большую квартиру или в лучшем районе за одну и ту же сумму военной ипотеки.

Отзывы военнослужащих на жилищных форумах это подтверждают.

Удивительно, но факт! Кредитные организации требуют внесения большей суммы первичного взноса в новостройке, чем на вторичном рынке жилья. Если вы выполнили все условия оформления сделки по долевому строительству, вернуть деньги будет возможно.

Условия получения военипотеки и процедура оформления ипотечного кредита в банке остаются такими же, как при покупке готового жилья на вторичном рынке. Но въехать в новую квартиру сразу не получится, до окончания возведения объекта нужно будет жить в служебной. Зато перед поселением в новостройку не придется тратиться на серьезный ремонт и на замену устаревших коммуникаций.

Чем привлекательно долевое участие по военипотеке?

Строящийся объект и строительная организация должны быть аккредитованы в данном фин. Чтобы выйти на такой уровень доверия, застройщикам нужна хорошая репутация в плане исполнения своих обязательств и реализованные объекты строительства. Сотрудничество строительной компании с государством в лице военнослужащего говорит о ее серьезности и способности завершить проект. Негативным моментом для застройщика является обязательность страхования своей гражданской ответственности. Эта процедура требует вложения немалых средств на страховые выплаты, что не всегда под силу небольшим организациям.

Главные плюсы, которые несет программа долевого участия военнослужащим, следующие: Из отрицательных моментов существенными являются три пункта: Невозможность поселиться в квартире до окончания стройки. В квартире могут обнаружиться недоделки, дефекты.

Удивительно, но факт! Такая недвижимость позволяет купить квартиры военным в Москве и Подмосковье, не привлекая при этом огромных средств. Военная ипотека в году — прогнозы и ожидания Предыдущая статья:

Нюансы, на которые военнослужащему стоит обратить внимание Право собственности на строящуюся квартиру закрепляется в договоре долевого участия ДДУ , заключаемом между дольщиком военнослужащим и строительной компанией. Это очень важный документ. Он подлежит госрегистрации в Росреестре и согласованию в банке, где будет кредитоваться военнослужащий.

хватало, военная ипотека на этапе долевого строительства мог

В договоре обязательно должны присутствовать такие пункты: Подписание сделки лучше проводить после консультации с юристом. Такие сложности небезосновательны, так как защищают дольщика от рисков потери финансовых вложений. Как будет погашаться военная ипотека при увольнении При плановом увольнении армейского служащего сокращение, ухудшение здоровья, пенсионный возраст его возможности использования именных накоплений зависят от выслуги лет.

Военнослужащие, отдавшие защите Отечества 20 лет, имеют право пользоваться накопленными по военипотеке средствами по своему усмотрению. Они могут не возвращать государству те деньги, которые уже вложены в покупку жилья. При десятилетнем периоде военной выслуги государство не требует возврата средств, уже перечисленных в банк за квартиру.

Новостройки по военной ипотеке

Но оставшиеся платежи по ипотечному договору военнослужащему придется погашать самостоятельно. Если у армейского служащего срок службы менее 10 лет, то ему придется вернуть Росвоенипотеке перечисленные суммы жилищного займа и собственными средствами погашать банковский кредит. Любые перечисления денег застройщику выполняйте только после согласования и одобрения ДДУ в Росреестре и в банке.

Процесс возврата денег в этом случае долгий и трудный, поэтому запаситесь терпением. Представлять ваши интересы на разбирательствах и в судах будет государство. Если вы выполнили все условия оформления сделки по долевому строительству, вернуть деньги будет возможно.

Читайте также:

  • Очередность погашения требований кредиторов по денежному обязательству
  • Срок давности на штрафы за нарушение пдд
  • Тэп70 руководство по эксплуатации