Главная | Земельные вопросы | Отказ от договора купли-продажи в одностороннем порядке

Расторжение договора купли-продажи недвижимости


Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?

Расторжение по инициативе одной из сторон сделки

Собственник продал земельный участок, договор купли-продажи подписан, имущество передано, для государственной регистрации перехода права собственности поданы документы. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя.

Удивительно, но факт! Этот человек собирался продать квартиру и заключил предварительный договор с потенциальным покупателем. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек, либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ.

Покупатель категорически отказывается расторгать договор. Отказ от своих уже исполненных обязательств по договору, равно как и расторжение исполненного договора купли-продажи, невозможен.

Порядок действий

В случае наличия оснований для признания договора недействительным он может быть признан таковым судом по заявлению заинтересованного лица. В случае отказа одной из сторон сделки от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, право собственности будет зарегистрировано по решению суда, вынесенному по заявлению заинтересованной стороны. При этом виновная сторона должна будет возместить потерпевшей стороне убытки. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество п.

поведу отказ от договора купли-продажи в одностороннем порядке мог быть

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность ст. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ст.

Таким образом, факт заключения договора купли-продажи недвижимости сам по себе без государственной регистрации перехода права не порождает у покупателя права собственности на это имущество. Однако и права продавца в этом случае ограничены: В таком случае убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона п.

Удивительно, но факт! Но спустя пару дней пути друзей разошлись. В итоге доплатив разницу я пошел домой.

Кроме того, следует иметь в виду следующее. Сам договор купли-продажи земельного участка государственной регистрации не подлежит, подлежит государственной регистрации только переход права собственности от продавца к покупателю, в связи с чем договор считается заключенным с момента подписания договора купли-продажи сторонами.

Расторжение договора по обоюдному согласию сторон

То есть в описанном случае договор уже исполнен, сделка завершена и расторгнуть договор невозможно, поскольку он прекращен. Помимо этого, в отношении купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен. Завершенную сделку можно признать недействительной ст.

При признании судом сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке п.

жадным отказ от договора купли-продажи в одностороннем порядке сюда

Обращение в суд с заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным возможно только при наличии оснований, указывающих на нарушение прав или охраняемых законом интересов лица, оспаривающего сделку.

Читайте также:

  • Единая служба помощи при дтп
  • Режим работы сбербанк ипотека
  • Унифицированные формы по инвентаризации